租屋電費計算：房東一度收多少合理

內政部「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第 6 點（三）規定（2024 年 7 月 15 日起）：

• 以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」；公共設施電費未向台電申辦分攤併入租賃標的電費者，出租人不得額外收取。
• 非以用電度數計費者，出租人每期收取的電費總金額，不得超過該租賃標的電費單的每期電費總額。
• 出租人應提供電費資訊；承租人也可以向台電申辦查詢租賃期間的電費資訊。

適用範圍（內政部問答）：只適用住宅租賃，店面、廠房等不適用；房客自己向台電繳電費的，不適用這個上限。

分攤模式：內政部問答說明，分租時可以把電費單總度數扣掉各房分電表度數，剩下的屋內公用電費依雙方約定的方式分攤，並以當期每度平均電價計算。本工具把整張帳單依「各房分表度數＋分到的公共用電度數」比例分配，各房合計剛好等於帳單總額。表格的電費依台電住宅累進電價計算，實際帳單有公設分攤時會不同。

• 請用台電電費單上的本期電費與本期用電度數，不要用房東自己估的數字；應繳金額若含前期欠費或扣抵，要先扣除。
• 夏月（6 月至 9 月）帳單的平均電價通常較高，每一期都要分開看。
• 認為房東超收時，可先和房東溝通並保留帳單與收費紀錄；違反新制者，房客可以向縣市政府消保或地政單位申訴。
• 本工具只做計算，不判斷個別契約是否違法；契約內容與適用日期請以租約與主管機關說明為準。